_La iniciativa busca garantizar que los copropietarios tengan preferencia para adquirir una parte de un inmueble cuando sea sometida a remate judicial, fortaleciendo la certeza jurídica, protegiendo el patrimonio familiar y evitando conflictos legales derivados de la falta de claridad en la legislación._
*Morelia, Michoacán, 11 de noviembre de 2026.–* Con el objetivo de proteger el patrimonio de las familias michoacanas y garantizar mayor certeza jurídica, el diputado local Toño Mendoza presentó ante el Congreso del Estado una iniciativa para fortalecer el derecho de preferencia de quienes comparten la propiedad de una vivienda, terreno u otro inmueble, mediante la adición del artículo 244 Bis al Código Civil de Michoacán.
El legislador por el Distrito XV de Pátzcuaro explicó que la propuesta busca evitar que los copropietarios queden en desventaja cuando, por resolución judicial, se ordena rematar la parte de un inmueble perteneciente a otra persona, permitiéndoles adquirirla siempre que igualen la oferta más alta y cumplan las mismas condiciones de pago y garantías.
“Cuando una propiedad pertenece a varias personas, es justo que quienes ya son copropietarios tengan la primera oportunidad de adquirir la parte que se pretende rematar. Se trata de proteger el patrimonio de las familias y garantizar que sus derechos sean respetados”, expresó.
Mendoza Torres señaló que actualmente la legislación reconoce este derecho en las compraventas voluntarias; sin embargo, existe una falta de claridad sobre su aplicación en los remates judiciales, situación que puede generar conflictos legales, incertidumbre y afectaciones patrimoniales.
“Las leyes deben ofrecer soluciones claras y no convertirse en motivo de nuevos conflictos. Nuestra responsabilidad es cerrar los vacíos legales que generan incertidumbre y garantizar reglas justas para todas las personas involucradas”, afirmó.
Finalmente, Toño Mendoza reiteró que continuará impulsando reformas que atiendan problemas reales de las y los michoacanos, fortalezcan la seguridad jurídica y protejan el patrimonio familiar. “Defender los derechos de las familias también significa darles certeza sobre sus bienes. Desde el Congreso seguiremos trabajando por leyes más claras, justas y eficaces”, concluyó.
